32 Rue Victor Hugo, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 186 mètres
- - Maurecourt à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 17.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
