Sente des Cures, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le Sente des Cures, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°38 et de n°30.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du Sente des Cures, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desavis à 447 mètres
- - Andrésy à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 646 mètres
Absence de ventes récentes au Sente des Cures
Aucune vente n'a été recensée au Sente des Cures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du Sente des Cures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du Sente des Cures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du Sente des Cures dans son marché local
Prix du Sente des Cures par rapport à la voie
Sur Sente des Cures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le Sente des Cures se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du Sente des Cures par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au Sente des Cures se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et -7.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au Sente des Cures à Andrésy
Le loyer moyen estimé au Sente des Cures est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au Sente des Cures à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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