9 Sente des Grès, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Sente des Grès, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 6 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sente des Grès, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 254 logements - 6 locaux - 211 parkings - 17535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 176 mètres
- - Andrésy à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sente des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sente des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sente des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sente des Grès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sente des Grès dans son marché local
Prix du 9 Sente des Grès par rapport à la voie
Sur Sente des Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 9 Sente des Grès se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sente des Grès par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sente des Grès se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 29.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sente des Grès à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 9 Sente des Grès est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 9 Sente des Grès à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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