8 Sente du Maurier, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sente du Maurier, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 6 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente du Maurier, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 254 logements - 6 locaux - 211 parkings - 17535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 98 mètres
- - Andrésy à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente du Maurier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente du Maurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente du Maurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente du Maurier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente du Maurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente du Maurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente du Maurier dans son marché local
Prix du 8 Sente du Maurier par rapport à la voie
Sur Sente du Maurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 8 Sente du Maurier se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente du Maurier par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente du Maurier se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 33.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente du Maurier à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 8 Sente du Maurier est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 8 Sente du Maurier à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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