32 Boulevard de la République, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la République, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 98 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 105 mètres
- - Aubergenville Élisabethville à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Astrid à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Astrid à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 32 Boulevard de la République se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la République par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la République se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 24.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la République à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la République est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
