20 Rue de Balzac, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Balzac, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubergenville-Elisabethville Gare Quai 3 à 172 mètres
- - Aubergenville Élisabethville à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Astrid à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Astrid à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 20 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 20 Rue de Balzac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Balzac par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Balzac se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 27.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Balzac à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Balzac est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
