10 Rue de l'Yser, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Yser, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D 113 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1057 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 710 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 217 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Yser
Les 3 ventes au 10 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Yser, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 10 Rue de l'Yser se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Yser se situe 46.96 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 3.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Yser à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Yser est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
