5 Rue de l'Yser, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Yser, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D 113 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1013 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 668 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 183 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Yser
Les 12 ventes au 5 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Yser, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 5 Rue de l'Yser se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Yser par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Yser se situe 42.88 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 6.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Yser à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Yser est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
