7 Rue de l'Yser, 78410 Aubergenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Yser, 78410 Aubergenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D 113 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1029 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Vincent Van Gogh à 683 mètres
- - Ecole Maternelle A. Bernard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Yser, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 7 Rue de l'Yser se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Yser par rapport à Aubergenville et à Yvelines
À Aubergenville, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Yser se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Aubergenville et 15.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Yser à Aubergenville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Yser est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubergenville, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubergenville a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2022 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
