2 Allée des Platanes, 78870 Bailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Platanes, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 55 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 135 mètres
- - Bailly à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée NLC International School à 418 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 499 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78 à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Platanes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Allée des Platanes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Platanes par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Platanes se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Bailly et 12.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Platanes à Bailly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Platanes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 2 Allée des Platanes à Bailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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