45 Grand Rue, 78870 Bailly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°45 bis et de n°43 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand Rue, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 231 mètres
- - Bailly à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Montessori Athéna à 248 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 248 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 91 mètres
- - Ecole élémentaire La Pépinière à 203 mètres
Ventes au 45 Grand Rue
Une vente a été recensée au 45 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 45 Grand Rue se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand Rue par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand Rue se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Bailly et 12.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand Rue à Bailly
Le loyer moyen estimé au 45 Grand Rue est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
