45 bis Grand Rue, 78870 Bailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°43 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Grand Rue, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 227 mètres
- - Bailly à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Montessori Athéna à 243 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 243 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 85 mètres
- - Ecole élémentaire La Pépinière à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Grand Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 45 bis Grand Rue se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Grand Rue par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Grand Rue se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Bailly et 2.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Grand Rue à Bailly
Le loyer moyen estimé au 45 bis Grand Rue est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 45 bis Grand Rue à Bailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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