18 ter Rue de Maule, 78870 Bailly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue de Maule, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°18 quater et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue de Maule, 78870 Bailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bailly à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Bailly à 211 mètres
- - Bailly à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée NLC International School à 92 mètres
- - Ecole 2D degré général privée International Montessori Athéna à 259 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Montessori NLC 78 à 92 mètres
Ventes au 18 ter Rue de Maule
Les 2 ventes au 18 ter Rue de Maule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue de Maule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue de Maule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue de Maule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue de Maule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue de Maule dans son marché local
Prix du 18 ter Rue de Maule par rapport à la voie
Sur Rue de Maule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 18 ter Rue de Maule se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue de Maule par rapport à Bailly et à Yvelines
À Bailly, le prix moyen des appartements atteint 4 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue de Maule se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Bailly et 15.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue de Maule à Bailly
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue de Maule est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bailly, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 449 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 18 ter Rue de Maule à Bailly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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