11 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Frileuse, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 81 parkings - 986 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 162 mètres
- - Beynes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 252 mètres
Ventes au 11 Route de Frileuse
Les 11 ventes au 11 Route de Frileuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Frileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Frileuse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Frileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Frileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Frileuse dans son marché local
Prix du 11 Route de Frileuse par rapport à la voie
Sur Route de Frileuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 11 Route de Frileuse se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Frileuse par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Frileuse se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 2.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Frileuse à Beynes
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Frileuse est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
