9 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Frileuse, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 17.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Frileuse, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 81 parkings - 986 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 130 mètres
- - Beynes à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Frileuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Frileuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Frileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Frileuse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Frileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Frileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Frileuse dans son marché local
Prix du 9 Route de Frileuse par rapport à la voie
Sur Route de Frileuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 9 Route de Frileuse se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Frileuse par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Frileuse se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Beynes et 19.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Frileuse à Beynes
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Frileuse est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
