2 d Rue aux Foulons, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue aux Foulons, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue aux Foulons, 78650 Beynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
- - Beynes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue aux Foulons
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue aux Foulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue aux Foulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue aux Foulons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue aux Foulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue aux Foulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue aux Foulons dans son marché local
Prix du 2 d Rue aux Foulons par rapport à la voie
Sur Rue aux Foulons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 d Rue aux Foulons se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue aux Foulons par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue aux Foulons se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 13.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue aux Foulons à Beynes
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue aux Foulons est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
