2 a Rue de la Mauldre, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Mauldre, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Mauldre, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Barrat à 83 mètres
- - Beynes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 675 mètres
Ventes au 2 a Rue de la Mauldre
Les 4 ventes au 2 a Rue de la Mauldre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Mauldre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Mauldre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Mauldre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Mauldre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Mauldre dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Mauldre par rapport à la voie
Sur Rue de la Mauldre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 a Rue de la Mauldre se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Mauldre par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Mauldre se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 10.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Mauldre à Beynes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Mauldre est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
