35 Rue de la République, 78650 Beynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la République, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- - Beynes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 44 mètres
Ventes au 35 Rue de la République
Les 8 ventes au 35 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la République dans son marché local
Prix du 35 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 35 Rue de la République se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la République par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la République se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 4.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la République à Beynes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la République est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
