7 Rue de Maule, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Maule, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Maule, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 272 mètres
- - Beynes à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Maule
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Maule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Maule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Maule, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Maule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Maule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Maule dans son marché local
Prix du 7 Rue de Maule par rapport à la voie
Sur Rue de Maule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 7 Rue de Maule se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Maule par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Maule se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Beynes et 14.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Maule à Beynes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Maule est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beynes, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynes a augmenté de 16.39 % sur 1 an et augmenté de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 7 Rue de Maule à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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