8 Rue des 4 Pignons, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 4 Pignons, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des 4 Pignons, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanc Soleil à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 512 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 4 Pignons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 4 Pignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Pignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 4 Pignons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Pignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Pignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 4 Pignons dans son marché local
Prix du 8 Rue des 4 Pignons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Pignons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 8 Rue des 4 Pignons se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 4 Pignons par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des 4 Pignons se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Beynes et -6.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 950 € au 8 Rue des 4 Pignons à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 487 € si le professionnel les prend en charge.
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