40 Rue des Coteaux, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Coteaux, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Bourg et Les Hameaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estendard à 305 mètres
- - Beynes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Coteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 40 Rue des Coteaux se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Coteaux par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Coteaux se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Beynes et -22.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 40 Rue des Coteaux à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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