2 Rue des Rossignols, 78650 Beynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rossignols, 78650 Beynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Val Des 4 Pignons à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 107 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rossignols, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Rue des Rossignols se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rossignols par rapport à Beynes et à Yvelines
À Beynes, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rossignols se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Beynes et -14.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynes a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 313 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 2 Rue des Rossignols à Beynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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