2 Avenue Fritz Lang, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fritz Lang, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Fritz Lang, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bois de la Couronne.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fritz Lang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fritz Lang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fritz Lang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fritz Lang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fritz Lang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fritz Lang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fritz Lang dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fritz Lang par rapport à la voie
Sur Avenue Fritz Lang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Avenue Fritz Lang se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fritz Lang par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fritz Lang se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 20.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Fritz Lang à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Fritz Lang est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
