3 Avenue Fritz Lang, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fritz Lang, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Fritz Lang, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bois de la Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 75 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Renaud à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Barrault à 310 mètres
Ventes au 3 Avenue Fritz Lang
Les 6 ventes au 3 Avenue Fritz Lang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fritz Lang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fritz Lang, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fritz Lang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fritz Lang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fritz Lang dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fritz Lang par rapport à la voie
Sur Avenue Fritz Lang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 3 Avenue Fritz Lang se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fritz Lang par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fritz Lang se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 22.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Fritz Lang à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Fritz Lang est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
