6 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barague, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Barague, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 198 parkings - 3068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 275 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Turpault à 470 mètres
Ventes au 6 Rue Barague
Une vente a été recensée au 6 Rue Barague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barague, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barague dans son marché local
Prix du 6 Rue Barague par rapport à la voie
Sur Rue Barague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 6 Rue Barague se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barague par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Barague se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 24.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Barague à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Barague est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
