12 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Perdreau, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 1 local - 215 parkings - 2474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 684 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 91 mètres
Ventes au 12 Rue Perdreau
Les 4 ventes au 12 Rue Perdreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Perdreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Perdreau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perdreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perdreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Perdreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Perdreau par rapport à la voie
Sur Rue Perdreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 12 Rue Perdreau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Perdreau par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Perdreau se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 22.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Perdreau à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Perdreau est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
