1 bis Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Perdreau, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdreau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 662 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 38 mètres
Ventes au 1 bis Rue Perdreau
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Perdreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Perdreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Perdreau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Perdreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Perdreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Perdreau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Perdreau par rapport à la voie
Sur Rue Perdreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 bis Rue Perdreau se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Perdreau par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Perdreau se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 23.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Perdreau à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Perdreau est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
