3 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perdreau, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.8 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdreau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 19 mètres
Ventes au 3 Rue Perdreau
Les 2 ventes au 3 Rue Perdreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perdreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perdreau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perdreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perdreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perdreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Perdreau par rapport à la voie
Sur Rue Perdreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Rue Perdreau se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perdreau par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perdreau se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Bois-d'Arcy et 23.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Perdreau à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Perdreau est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 3 Rue Perdreau à Bois-d'Arcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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