12 Rue Voltaire, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jouvet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 4.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
