3 bis Rue Voltaire, 78390 Bois-d'Arcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 16.61 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Voltaire, 78390 Bois-d'Arcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Croix Blanche-Les Langots à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jouvet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 981 mètres
- - Ecole maternelle Marc Chagall à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 314 mètres
Ventes au 3 bis Rue Voltaire
Les 2 ventes au 3 bis Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 3 bis Rue Voltaire se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Voltaire par rapport à Bois-d'Arcy et à Yvelines
À Bois-d'Arcy, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Voltaire se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Bois-d'Arcy et 6.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Voltaire à Bois-d'Arcy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Voltaire est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bois-d'Arcy, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-d'Arcy a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 662 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
