22 Rue des Charnelles, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charnelles, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Charnelles, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauce à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 239 mètres
Ventes au 22 Rue des Charnelles
Les 2 ventes au 22 Rue des Charnelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Charnelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charnelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Charnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 22 Rue des Charnelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charnelles par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Charnelles se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 23.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Charnelles à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Charnelles est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.72 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
