7 Rue des Pressoirs, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pressoirs, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pressoirs, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 277 mètres
Ventes au 7 Rue des Pressoirs
Les 3 ventes au 7 Rue des Pressoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pressoirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pressoirs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pressoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 7 Rue des Pressoirs se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pressoirs par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pressoirs se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 31.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pressoirs à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pressoirs est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.72 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
