9 Rue des Pressoirs, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pressoirs, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pressoirs, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 277 mètres
Ventes au 9 Rue des Pressoirs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Pressoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pressoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pressoirs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pressoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pressoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pressoirs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pressoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Pressoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 9 Rue des Pressoirs se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pressoirs par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pressoirs se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Bouafle et 31.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pressoirs à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pressoirs est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.72 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
