12 Rue Frichet, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frichet, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frichet, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 291 mètres
Ventes au 12 Rue Frichet
Une vente a été recensée au 12 Rue Frichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frichet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frichet dans son marché local
Prix du 12 Rue Frichet par rapport à la voie
Sur Rue Frichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 12 Rue Frichet se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frichet par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frichet se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Bouafle et 45.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frichet à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frichet est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.72 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
