4 Rue Frichet, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frichet, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frichet, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frichet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frichet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frichet dans son marché local
Prix du 4 Rue Frichet par rapport à la voie
Sur Rue Frichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 4 Rue Frichet se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frichet par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frichet se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Bouafle et 45.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frichet à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frichet est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
