18 Rue Neuve, 78410 Bouafle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°3 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Neuve, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigale à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 18 Rue Neuve se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Neuve par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Neuve se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Bouafle et 52.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Neuve à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Neuve est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.87 % sur 1 an et baissé de 35.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 18 Rue Neuve à Bouafle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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