31 Rue Saint Martin, 78410 Bouafle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Martin, 78410 Bouafle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bouafle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balto à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 358 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Martin
Les 5 ventes au 31 Rue Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 31 Rue Saint Martin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Martin par rapport à Bouafle et à Yvelines
À Bouafle, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Martin se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Bouafle et 39.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Martin à Bouafle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Martin est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Bouafle, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouafle a augmenté de 20.82 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 994 €/m² au premier semestre 2025.
