3 Avenue de la Drionne, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Drionne, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°12 bis et du 2.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Drionne, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Jonchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 498 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 545 mètres
- - Ecole primaire privée de la Jonchère à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Drionne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Drionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Drionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Drionne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Drionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Drionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Drionne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Drionne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Drionne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 3 Avenue de la Drionne se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Drionne par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Drionne se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 36.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Drionne à Bougival
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Drionne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
