8 Ile Gautier, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ile Gautier, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ile Gautier, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bord de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 451 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bougival à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 232 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ile Gautier dans son marché local
Prix du 8 Ile Gautier par rapport à la voie
Sur Ile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 8 Ile Gautier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ile Gautier par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ile Gautier se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Bougival et 9.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ile Gautier à Bougival
Le loyer moyen estimé au 8 Ile Gautier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
