2 Rue Cardon, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardon, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardon, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Hauts de Bougival à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer Martin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Monet à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardon dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardon par rapport à la voie
Sur Rue Cardon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Rue Cardon se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardon par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Bougival et 19.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardon à Bougival
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardon est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
