35 Rue Jacques Kellner, 78380 Bougival
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Kellner, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Kellner, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bord de Seine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bougival à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 348 mètres
- - Ecole maternelle Peintre Gérôme à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jacques Kellner
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jacques Kellner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Kellner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Kellner, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Kellner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Kellner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Kellner dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Kellner par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Kellner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 35 Rue Jacques Kellner se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Kellner par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Kellner se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 7.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Kellner à Bougival
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Kellner est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 600 € au 35 Rue Jacques Kellner à Bougival, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge.
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