24 Rue Yvan Tourgueneff, 78380 Bougival
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Yvan Tourgueneff, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Yvan Tourgueneff, 78380 Bougival
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bord de Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 123 parkings - 2713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée - Musée Tourgueniev à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 855 mètres
Ventes au 24 Rue Yvan Tourgueneff
Les 36 ventes au 24 Rue Yvan Tourgueneff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Yvan Tourgueneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Yvan Tourgueneff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Yvan Tourgueneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Yvan Tourgueneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Yvan Tourgueneff dans son marché local
Prix du 24 Rue Yvan Tourgueneff par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Tourgueneff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 24 Rue Yvan Tourgueneff se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Yvan Tourgueneff par rapport à Bougival et à Yvelines
À Bougival, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Yvan Tourgueneff se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Bougival et 24.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Yvan Tourgueneff à Bougival
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Yvan Tourgueneff est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bougival, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bougival a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 355 €/m² au premier semestre 2020 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 378 €/m² sur la période récente.
