3 Rue christian cheneau, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue christian cheneau, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue christian cheneau, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 923 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 821 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 514 mètres
Ventes au 3 Rue christian cheneau
Les 4 ventes au 3 Rue christian cheneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue christian cheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue christian cheneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue christian cheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue christian cheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue christian cheneau dans son marché local
Prix du 3 Rue christian cheneau par rapport à la voie
Sur Rue christian cheneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 3 Rue christian cheneau se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue christian cheneau par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue christian cheneau se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Bréval et 36.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue christian cheneau à Bréval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue christian cheneau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 41.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
