13 bis Rue du Hamel, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Hamel, 78980 Bréval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 315 mètres
- - Bréval à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 441 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Hamel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 13 bis Rue du Hamel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Hamel par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Hamel se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Hamel à Bréval
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Hamel est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 41.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
