6 Rue du Hamel, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°5 et du 0.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Hamel, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 202 mètres
- - Bréval à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 371 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 148 mètres
Ventes au 6 Rue du Hamel
Les 3 ventes au 6 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Hamel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 6 Rue du Hamel se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Hamel par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Hamel se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Hamel à Bréval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Hamel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
