4 ter Rue Neuve, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 bis et du 0.36 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Neuve, 78980 Bréval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 161 mètres
- - Bréval à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 278 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 ter Rue Neuve se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Neuve par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Neuve se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Neuve à Bréval
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Neuve est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
