16 Rue Neuve, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Neuve, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 136 mètres
- - Bréval à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 252 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 16 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 16 Rue Neuve se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Neuve par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Neuve se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Neuve à Bréval
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Neuve est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
