2 Rue René Dhal, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Dhal, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Dhal, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 184 mètres
- - Bréval à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 368 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Dhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Dhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Dhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Dhal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Dhal dans son marché local
Prix du 2 Rue René Dhal par rapport à la voie
Sur Rue René Dhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue René Dhal se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Dhal par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Dhal se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Bréval et 46.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Dhal à Bréval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Dhal est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
