31 Rue René Dhal, 78980 Bréval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Dhal, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°48 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Dhal, 78980 Bréval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bréval.
1 niveau - 3929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 1000 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Dhal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Dhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Dhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Dhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Dhal dans son marché local
Prix du 31 Rue René Dhal par rapport à la voie
Sur Rue René Dhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 31 Rue René Dhal se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Dhal par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Dhal se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Bréval et 44.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Dhal à Bréval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Dhal est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 41.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 31 Rue René Dhal à Bréval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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