40 bis Rue René Dhal, 78980 Bréval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue René Dhal, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°30 et du 0.09 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue René Dhal, 78980 Bréval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréval Pharmacie à 442 mètres
- - Bréval à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Nénuphars à 659 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les mille couleurs à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue René Dhal
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue René Dhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue René Dhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue René Dhal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue René Dhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue René Dhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue René Dhal dans son marché local
Prix du 40 bis Rue René Dhal par rapport à la voie
Sur Rue René Dhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 40 bis Rue René Dhal se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue René Dhal par rapport à Bréval et à Yvelines
À Bréval, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue René Dhal se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Bréval et 38.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue René Dhal à Bréval
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue René Dhal est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Bréval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréval a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 41.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
